Često se u poslednje vreme može čuti polemika o padu cena nekretnina kod nas i u svetu usled ekonomske krize što veoma utiče i na Forex . Procenjuje se da je u proseku taj pad dostigao procenat od 10 do 20 posto. Istovremeno, ima podataka o cenama najluksuznijih nekretnina koje ne samo da nisu pojeftinile, već u najelitnijim kvartovima sveta dostižu enormne cene.

O kakvom je fenomenu reč, teško je sa sigurnošću tvrditi, ali je svakako važan uticaj cena stambenog prostora kao bitan faktor u analizi ukupnog finansijskog stanja, a samim tim i u trgovini na globalnom finansijskom tržištu.
Fundamentalno posmatrano, od vitalne važnosti za svakog trejdera na Forex Marketu cena nekretnina igra značajnu ulogu, posebno ako se uzmu u obzir takozvani news trejderi ili trgovci na objavu vesti. Za profesionalce to zasigurno nije nikakva novost, već predstavlja rutinsku stvar da svakodnevno na poslovnim vestima prate dešavanja na berzi nekretnina, kao jedne od najvažnijih kategorija ekonomskih podataka u celom svetu. Ovo je potpuno logično ako se zna da je tržište stambenim prostorima veoma osetljivo na promenu kamatnih stopa. Važno je napomenuti da sektor stambenih prostora, u većini država, predstavlja veliki deo bogatstva, potrošnje i stvaranja posla. Poređenja radi, do 2007. godine koja se smatra početkom ekonomske krize, zabeležen je rast cena stambenog prostora od 7 - 10 posto u svetu, a 2006. U Irskoj je skok cena dostizao 15 posto. Cena kuća je istovremeno udvostručena, a povećano bogatstvo je dalje podsticalo privredni rast i potrošnju. Takođe, u uslovima naglog pada cena, situacija se odražava na Forex, kao i na ukupnu finansijsku situaciju.
Dakle, na očekivanja trejdera o budućem smeru kretanja kamatnih stopa u značajnoj meri utiču podaci o stambenim prostorima jer niska trgovina stambenim prostorima dovodi do očekivanja o usporavanju potrošnje. Zato se svi podaci koji su povezani sa aktivnošću na tržištu stambenih prostora veoma pažljivo prate, a najvažniji su:

Ekonomsko rezonovanje ovih pokazatelja sastoji se u proceni i ponašanju potrošača koje prati smanjenje vrednosti nekretnina sa uporednim smanjenjem ukupne potrošnje. U fundamentalnoj analizi podaci o stambenim prostorima se posmatraju kao vodeći pokazatelj za buduće ponašanje na grafikonu finansijskog tržišta, tim pre što u velikoj meri iniciraju i oslikavaju promene u smeru kretanja ukupne privredne situacije. Obzirom da se smer cena na grafikonu vrlo osetljivo ponaša pri objavi određenih vesti, stanje u privredi koje se ne menja na dnevnom nivou trejderima pomaže da uspostave dugoročniji fundamentalan stav i na takav način prenebegnu iznenađejna na tehničkom grafikonu. Uostalom, praćenje promena u načinu rasta ekonomije važan je deo u donošenju zaključka o tome da li će neka valuta jačati ili slabiti, obzirom na tesnu povezanost valuta sa ekonomijom određene zemlje. Ako znamo da povećanje kamatnih stopa osnažuje valutu, onda je evidentno jako važno za trgovanje na Forex-u praćenje cena stambenih prostora kao vrlo osetljive kategorije na promenu kamatnih stopa.